Locação de imóvel comercial para clínica médica: o que é necessário?
Tudo que você precisa saber sobre a locação de imóvel comercial para clínica médica está aqui. Confira agora!
Se você está pensando em abrir ou expandir a sua clínica médica, uma das decisões mais importantes é escolher o local adequado para o seu negócio e alugar o imóvel comercial.
Entretanto, a locação de imóvel comercial para clínica médica envolve uma série de fatores que devem ser considerados com cuidado.
Por isso, neste artigo, vamos explicar tudo que você precisa saber para fazer a locação de forma correta, segura e vantajosa para a sua clínica médica.
Acompanhe!
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O que definir antes de alugar um imóvel comercial?
Antes de sair à procura de um imóvel comercial para a sua clínica médica, é preciso ter em mente alguns aspectos que vão influenciar na sua escolha.
Você precisa considerar aspectos, como:
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O perfil do seu público-alvo:
Quem são os seus pacientes? Qual é a faixa etária, o poder aquisitivo, a localização geográfica, as preferências e as necessidades deles?
Essas informações vão ajudar você a definir a região, o bairro, e o tipo de imóvel que mais se adequa ao seu público.
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O porte e o tipo da sua clínica:
Quantos profissionais vão trabalhar na sua clínica? Quais são as especialidades médicas oferecidas? Qual é o fluxo estimado de pacientes por dia?
Com essas informações, você poderá definir o tamanho, a estrutura, e a disposição dos ambientes do imóvel, como salas de espera, consultórios, recepção, banheiros, etc.
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O orçamento disponível:
Quanto você pode investir na locação do imóvel comercial para a sua clínica? Qual é o valor médio do aluguel na região que você deseja? Quais são os custos adicionais envolvidos?
Ter essas informações esclarecidas é essencial para definir o preço máximo que você pode pagar pelo imóvel.
O que é necessário para fazer a locação de imóvel comercial para clínicas médicas?
Após definir os critérios acima, você pode começar a buscar o imóvel comercial ideal para a sua clínica médica.
Ao encontrar o imóvel que atende às suas expectativas, você deve verificar se ele possui os requisitos necessários para funcionar como uma clínica médica, tais como:
- Acessibilidade
- Estrutura que cumpre os requisitos para obtenção de documentos necessários, como alvará de funcionamento e a licença da vigilância sanitária.
Cuidados que você deve ter ao fazer a locação
Por fim, ao decidir alugar o imóvel para a sua clínica médica, você deve tomar alguns cuidados ao fechar o contrato, para evitar problemas futuros. Veja alguns deles:
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Leia atentamente o contrato:
Antes de assinar o contrato, leia-o com calma e atenção, e esclareça todas as suas dúvidas com o proprietário ou o corretor.
Verifique se o contrato contém todas as informações essenciais, como o valor do aluguel, o prazo da locação, as formas de pagamento, as multas, as garantias, etc.
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Faça uma vistoria no imóvel:
Em seguida, faça uma vistoria detalhada no local, e registre em um documento, com fotos e assinaturas, o estado de conservação de cada ambiente e de cada item do imóvel.
Isso vai evitar que você seja cobrado por danos que não foram causados por você, ou que você tenha que arcar com reparos que não são de sua responsabilidade.
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Solicite a documentação do imóvel:
Por fim, solicite ao proprietário ou ao corretor a documentação que comprove a regularidade do imóvel, como a escritura, o registro, o IPTU, a certidão negativa de débitos, etc.
Precisa de ajuda para montar sua clínica médica?
Além do imóvel ideal, você precisa realizar uma série de trâmites legais e burocráticos para montar sua clínica e operar legalmente, como:
- Abertura do CNPJ.
- Escolha da forma de tributação.
- Registro da clínica.
- Obtenção do CNES.
- Obtenção de licenças e alvarás.
- E muito mais!
Por isso, nós, da Executa Contabilidade, estamos aqui para ajudar você!
Com os nossos serviços especializados, vamos auxiliar em cada etapa de abertura e legalização da sua clínica médica.
Então se você deseja facilitar a regularização e gestão do seu estabelecimento médico, entre em contato conosco agora mesmo!
